「糸島は人気やけん、実家もすぐ売れるやろう」――そう思っていませんか。
2026年9月29日に公表された令和7年国勢調査の確報で、糸島市はたしかに人口が増えた側に入りました。ただ、合併前の旧前原市・旧二丈町・旧志摩町に分けて見ると、3つの形は同じではありません。このページでは、糸島市を3つに分けて見ていきます。
糸島市の人口の増加は、旧前原市の増加より小さい数字でした
以下の数字は、総務省統計局「令和7年国勢調査 人口等基本集計」（令和8年9月29日公表）によるものです。政府統計の総合窓口e-Statの表1-1-3から取りました（2026年9月30日確認）。この表には、平成12年時点の市町村ごとの数字も「旧」として載っています。増減はいずれも令和2年の調査との比較です。
| 地域 | 人口増減数 | 人口増減率 | 世帯増減数 | 世帯増減率 |
|---|---|---|---|---|
| 糸島市（全体） | ＋1,737人 | ＋1.76％ | ＋2,871世帯 | ＋7.60％ |
| 旧前原市 | ＋1,911人 | ＋2.70％ | ＋2,319世帯 | ＋8.41％ |
| 旧二丈町 | ＋33人 | ＋0.27％ | ＋263世帯 | ＋5.65％ |
| 旧志摩町 | △207人 | △1.29％ | ＋289世帯 | ＋5.21％ |
| （参考）福岡県 | △57,429人 | △1.12％ | ＋88,852世帯 | ＋3.82％ |
同じ表1-1-3で福岡県の60市町村を並べると、人口が増えたのは11市町で、糸島市はそのひとつです。世帯の伸び率は、60市町村で3番目の高さでした（1番目は筑前町、2番目は大刀洗町）。
ところが中身を分けると、人口がはっきり増えたのは旧前原市です。旧二丈町の増加は33人で、旧志摩町は人口が減りました。糸島市全体の人口の増加（1,737人）は、旧前原市ひとつの増加（1,911人）より小さい数字で、その差は旧志摩町の減少を旧二丈町の増加で埋めきれなかった分です。
一方で、世帯は3つとも増えており、3つとも県全体の伸びを上回っています。旧志摩町は、人口が減りながら世帯が増えた形です。
「糸島は増えている」という言い方は、市全体としては数字のとおりです。ただ、ご実家が旧前原市・旧二丈町・旧志摩町のどこにあるかで、読むべき行が変わります。
空き家・空き地バンクも、前原・二丈・志摩の3地区に分かれています
糸島市の定住促進サイト「きっと満足 糸島生活」の空き家・空き地バンクのページは、物件を前原地区・二丈地区・志摩地区の3つに分けて載せています。国勢調査の旧市町と同じ名前の3つの地区です。2026年9月30日の時点で「各地区の登録物件は合計8件です」と書かれており、内訳は前原地区4件、二丈地区1件、志摩地区3件でした（空き地を含みます）。
同じサイトのトップページのお知らせ欄には、2026年7月から9月にかけて、東（7月16日）・志摩岐志（8月20日）・曽根（9月7日）の空き家バンクへの新規登録と、志摩岐志の空き地バンクの物件の値下げ（7月31日）のお知らせが並んでいました。各物件の詳細は、一覧に掲示されている不動産会社に問い合わせる形です。
売りやすい側として読める点
1. 3つの旧市町の世帯の行
世帯の行は上の表のとおりです。
2. 「戸建て住宅ニーズバンク」があります
市の定住促進サイトにある糸島市戸建て住宅ニーズバンクについてのページには、「糸島市空き家バンク」に加えて「戸建て住宅を求めている人と、戸建て住宅の所有者をつなぐ仕組み」として運用を始めたと書かれています。直接取引ではなく、不動産業者を介したマッチング（賃貸・売買）だとされています。
売りにくい側として読める点
旧志摩町の人口の行
旧志摩町の人口の行は上の表のとおりです。
入口が市の定住促進サイトにまとまっていること
糸島市では、空き家・空き地バンク、戸建て住宅ニーズバンク、校区別の物件検索の入口が、市の定住促進サイトにまとまっています（後の章に並べました）。遠方からご実家を見ている場合の段取りは、遠方に住みながら実家を管理する方法にまとめています。
相場を自分で調べる3つのステップ
査定を頼む前に、ご自身で見当をつけておくことができます。順番はこの3つです。
ステップ1：実際の取引価格を見る
国土交通省の不動産情報ライブラリに「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」というページがあります。都道府県と市区町村を選んで検索する形です（2026年9月30日確認）。
ステップ2：売りに出ている物件を見る
不動産のポータルサイトで、同じ地区・似た築年数・似た広さの物件を並べます。糸島市の定住促進サイトの「お住いを探している方へ」のページには、校区別の地図から不動産情報ネット「ふれんず」の掲載情報を検索する入口もあります。
ステップ3：固定資産税の納税通知書を出す
3つ目の手がかりは、毎年届く固定資産税の納税通知書です。
窓口と入口
いずれも2026年9月30日確認です。
- 糸島市の定住促進サイト：きっと満足 糸島生活。問い合わせ先はコミュニティ推進課（電話 092-332-2062・直通）。校区別の地図は大まかな区域を示したもので、詳しい小学校区は糸島市学校教育課（電話 092-332-2097）に問い合わせるよう案内されています
- 福岡県の一覧：福岡県の移住・定住ポータルサイト「福がお～かくらし」の空き家についてのページにも、「糸島市空き家バンク「糸島生活」」として載っています
補助や支援の制度については、内容も受付の期間も年度ごとに変わることがあります。このページでは金額や条件には触れません。制度の有無や中身は、市の担当課でご確認ください。
まず何から手をつけるか、3つだけ
- ご実家が、旧前原市・旧二丈町・旧志摩町のどこにあるかを確かめる
- 名義を確かめる。親の名義のままなのか、すでに祖父母の名義で止まっているのか
- 市の担当課に、空き家・空き地バンクとニーズバンクの手順を聞く。窓口は上の章に並べました
まとめ：糸島市も「旧市町」の単位で見ること
詳しくは最初の表をご覧ください。
私たちは不動産会社ですが、売却ありきでご案内することはしません。不動産を扱っているからこそ、いま売らないほうがよいご実家もあります。数字を見たうえで、残す・貸す・売るのどれが合うかを一緒に考えさせてください。
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ご実家をどうするか迷っているなら、1分でできる実家診断から始めてみてください。質問に答えるだけで、いまの状況に合う選択肢が分かります。
よくある質問
Q. 糸島市の実家は、市全体の数字で考えていいですか？
A. 令和7年国勢調査の確報では、合併前の旧市町ごとに形が違っていました。詳しくは本文の表と、その前後の章をご覧ください。
Q. 糸島市に空き家バンクはありますか？
A. あります。入口は「窓口と入口」の章にまとめました。
Q. 実家の相場を自分で調べられますか？
A. 調べられます。本文の「相場を自分で調べる3つのステップ」で順番に説明しています。
Q. 相続の登記や税金のことも相談できますか？
A. 登記は司法書士、税金の申告は税理士の業務です。当社からご案内することはできませんので、専門家におつなぎする形になります。相続登記の義務化とは？もあわせてご覧ください。
