久留米市・筑後エリアの実家問題、地域特有の事情とは

「実家が久留米にあるけど、自分は福岡市内に住んでいる」「筑後地方の古い家をどうすればいいか分からない」——そんな方に向けた記事です。

久留米市・筑後エリアの実家問題は、福岡市内とは異なる地域特有の事情があります。不動産の需要・補助金の内容・空き家の増加傾向など、地域の実情を知った上で動くことが、後悔しない判断につながります。

久留米市・筑後エリアの空き家事情

総務省統計の最新データ（2023年度）によると、福岡県の空き家数は335,300戸、空き家率は12.40%となっています。そのなかでも、福岡県の「空き家率ランキング」のTOP10内に筑後地方の2市町がランクインしており、筑後エリアは県内でも空き家が多い地域のひとつです。

久留米市の2020年の総人口は303,316人で、5年前と比べると▲0.4%の減少。国立社会保障・人口問題研究所の将来推計によると、2020年から2050年までに▲14.0%減少し、約26.1万人となる見込みです。

人口が減少するなかで空き家は増え続けており、このまま放置すれば売却・活用のタイミングを逃してしまうリスクがあります。「まだ大丈夫」と思っていても、早めに動き始めることが大切です。

久留米市は、空き家対策に力を入れており、活用・解体の両面で補助金制度を設けています。

久留米市では、空き家の利活用を促進し、良好な住環境を確保することを目的に、空き家のリフォーム工事について、経費の一部を補助しています。

令和7年度からの拡充ポイントとして、賃貸を目的として空き家をリフォームする場合も対象になり、空き家を賃借して居住する場合も対象になりました。また、対面キッチンへの変更や防犯性を高める工事等、対象工事も拡大されています。

久留米市では、老朽化して危険度の高い空家等の除却費用の一部を助成する「久留米市老朽危険空家等除却促進事業」を実施しています。

令和7年4月15日（火曜日）～令和8年1月30日（金曜日）の期間で受付中で、予算の範囲内での受付となり、予算額に達した場合はその時点で受付を終了します。

「久留米市空き家情報バンク」は、市内にある空き家等の物件情報を登録し、情報発信を行うことで、空き家の利活用促進および中古住宅の流通促進を図り、空き家の発生や増加を抑制するとともに、移住・定住の促進に寄与することを目的とした制度です。

空き家を売却・賃貸したい所有者が物件情報を登録し、購入・賃借希望者とマッチングする仕組みです。自治体が運営しているため、信頼性が高く、移住希望者とつながりやすいのが特徴です。

久留米市は福岡県第3の都市であり、市内中心部・駅周辺は一定の不動産需要があります。一方、合併で編入された旧田主丸町・旧北野町・旧三潴町などの農村部は、需要が限られるケースもあります。

同じ久留米市内でも、立地によって売却しやすさ・賃貸需要が大きく異なります。「久留米だから売れる・売れない」と一概には言えないため、地域の実情を知る専門家への相談が有効です。

筑後エリアには、農家住宅や大型の古民家が多く存在します。こうした物件は、一般的な賃貸・売却では買い手・借り手が付きにくい一方、古民家カフェ・民泊・地域活性化施設としての需要があります。

「古いから価値がない」ではなく、「活用の方向性を変える」ことで新たな価値が生まれるケースがあります。

久留米市は博多・天神から電車で約30分とアクセスが良く、観光資源（高良大社・水天宮・耳納連山など）も豊富です。福岡空港からも1時間圏内のため、インバウンド需要を取り込んだ古民家民泊としての活用可能性もあります。

インターネットの不動産情報だけでは、実際の売却価格や賃貸需要は分かりません。地域の実情を知る不動産業者に査定を依頼し、現実的な選択肢を把握することが最初の一歩です。

久留米市の補助金は予算上限に達し次第終了です。特に解体補助は令和8年1月30日が締切のため、解体を検討している方は早めに窓口へ相談することをおすすめします。

農村部の大型古民家・農家住宅は、一般的な売却・賃貸より「活用」のほうが出口が見つかりやすいケースがあります。民泊・シェアハウス・地域施設など、通常とは異なる活用方法も含めて検討することで、選択肢が広がります。

※金額・条件は変更になる場合があります。最新情報は必ず久留米市の公式サイトまたは窓口でご確認ください。

久留米市・筑後エリアの実家問題は、地域の事情を知っている専門家と一緒に考えることで、現実的な選択肢が見えてきます。「どこに相談すればいいか分からない」という段階からでも、ぜひお気軽にご相談ください。

実家ラボでは、久留米市・筑後エリアを含む福岡・九州全域の実家問題に対応しています。補助金の対象確認から、売却・活用・解体まで、ワンストップでサポートします。

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